Як довіряти ріелторам? Минулого літа працювала я в Санкт-Петербурзі і, природно, мене не оминула доля стати квартиронаймачем. Як відомо, це поле діяльності належить ріелторам. Про те, які вони бувають і як не потрапити до рук «чорних» маклерів, я вирішила розповісти нашим читачам, адже наше місто досить часто приймає гостей, а суть «знімального процесу» однакова в усіх великих містах Росії. «Терміново здам однокімнатну квартиру! Центр міста, телефон, меблі, 3000 рублів. Без посередників »,« Терміново здам кімнату в двокімнатній квартирі, 1000 рублів. Господар. Агентствам не дзвонити! »- Такими оголошеннями з зазначеними телефонними номерами обклеєна половина Челябінська. Для переконливості їх можуть писати від руки, адже для того, щоб заробити на обмані, не пошкодуєш ніяких сил. Та й відксерокопіювати написану папірець не складе великих труднощів.
Всі ми розуміємо, що однокімнатна квартира в центрі не може коштувати 3000 рублів. Але майже кожна друга людина, кого цікавить оренда житла, піддається спокусі заощадити. І я дзвонила по таких оголошеннях і ось які відповіді отримувала. - Здрастуйте! Я дзвоню по оголошенню з приводу квартири за 3000 рублів на вул. Леніна. - На жаль, ця квартира вже здана, - сумним голосом відповіла дівчина, - але ми можемо запропонувати вам інший варіант. Вам потрібна квартира саме на вулиці Леніна?
Мені пропонують під'їхати в офіс компанії для більш детальної розмови. За вказаною адресою можна натрапити на житловий будинок, де вас зустріне «співробітник» компанії і проведе в офіс за залізні двері звичайної квартири. Щоправда, у ній ви побачите пару столів та стільців. Ніякої офісної техніки, людей, паперів та інших аксесуарів. Далі вам запропонують заплатити близько однієї, а то й двох тисяч рублів, після чого дадуть список адрес, з яких складаються квартири. І більше ви цих людей не побачите. Ніколи.
Не варто довіряти: • Незважаючи на те, що від подібних компаній несе обманом за версту, вони продовжують існувати і заробляти на цьому гроші. На жаль, дуже багато людей укладають з ними договори. Підписавши договір і одержавши на руки список телефонів з адресами і прізвищами, ви попрощаєтеся з цими людьми назавжди. Адреси найчастіше вигадані, а ваш договір з телефонним номером агентства виявиться вигаданої непотрібної папірцем. Оскільки на іншому кінці дроту не знімуть трубку, а офіс буде закритий на сім замків і сусіди скажуть, що ніяких фірм тут в помині не було. І навіть договір вкаже на те, що необхідна інформація була вам надана в призначені терміни і всі зобов'язання виконані. • Трапляється, що аферисти заздалегідь знімають квартиру за нижчою ціною, а потім здають її, виступаючи в ролі господаря. При цьому вас повинна насторожити необхідна передоплата за кілька місяців вперед. Що, природно, допоможе аферистові покрити початковий витрата й заробити. • Шахрай може укласти з вами договір оренди, отримати гроші за перший місяць проживання і під звуки фанфар вручити вам заповітні ключі. Але при цьому з жалісним особою попросити почекати кілька днів, мотивуючи це терміновим вивезенням необхідних речей. Чуйний і вдячний квартиронаймач, звичайно, увійде до положення афериста. А через кілька днів знайде ще десяток таких же квартиронаймачів під дверима знятої квартири.
Можна довіряти: • Краще всього звертатися в перевірені фірми. Як правило, вони працюють на ринку більше десяти років. Правда, співробітнику доведеться віддати агентські в розмірі щомісячної плати за знімається житло. Зате можна бути впевненим, що тебе не обдурять. Так я знімала квартиру в минулому році. На надісланий мною номер стільникового дзвонили кожні двадцять хвилин і пропонували різні варіанти. І гроші, включаючи комісійні, віддала я тільки за фактом оглянутої квартири, знайомством з господарями і підписанням двостороннього договору. • Звичайно, не всім хочеться платити агентські, і нерідкі випадки, коли людина звертається до агентства, а потім робить спроби домовитися з господарем квартири безпосередньо. Але тут немає ніяких гарантій, що господар, який здався пристойним при першій зустрічі, таким виявиться. І не прийде до вас з дільничним зі словами: «Що ви робите в моїй квартирі? Я вас вперше бачу ». Тому, якщо ви вирішили повірити у власні сили, робіть, принаймні, законно! Без агентів квартиру знайти можна, але складно. Наберіться терпіння! Розклей оголошення в потрібному районі, а ще краще в щойно відбудованому будинку. Там напевно будуть придбані турботливими батьками квартири для ще не виросли. Попутно розпитуйте всезнаючих бабусь, що сидять біля під'їздів. Складно оцінити результат: може вам подзвонять на наступний день, а може, і через місяць. Але надія вмирає останньою. • Напевно, самий надійний варіант - знімати квартиру через знайомих. Вони напевно не виставлять вас з оплаченої вчора квартири. Але от тільки друзі та знайомі бувають не в кожному місті.
0 коммент.:
Отправить комментарий