Пошук житла в стилі Hi-Tech

Пошук житла в стилі Hi-Tech Ловити покупця мережею
Початок комерційного освоєння Інтернету довелося в нашій країні на початок 90-х. Це було незвідане і часом маргінальне напрямок діяльності, де щосили орудували хакери і різного роду нечистоплотні ділки. Однак Рунет досить швидко цивілізовано. Дуже скоро всі поважають себе компанії обзавелися власною інтернет-сторінкою, яка, втім, тоді служила виключно для представницьких цілей - як візитка. Та й зараз, за словами Наталії Курашової, керівника відділу маркетингу і PR компанії Renaissance Realty, `задоволена більша частина цільової аудиторії становить перше враження про компанію саме по її сайту`.

Продаж нерухомості: взаємність без упереджень

Продаж нерухомості: взаємність без упереджень
Плавати в океані нерухомості без досвідченого штурмана ми нікому не порадимо. Це так само ризиковано, як і займатися самолікуванням. Краще звернутися до професіоналів. Але й успіх такої співпраці в чому залежить від правильного вибору і стратегії взаємодії. І тоді можна буде розраховувати на оптимальне рішення вашого житлового питання.

Наші поради - і для тих, хто розлучається з утворилися у нього надлишками житлоплощі, і для тих, хто затіяв обмін, наприклад, з метою розширення життєвого простору. Переважна більшість угод на вторинному ринку представляють собою обмінні операції, тільки оформляються договорами купівлі-продажу.

33 ради покупцеві квартири

33 ради покупцеві квартири
Перед початком довгої історії ...

1. Чітко визначитеся - хто (ви або ріелтер) займається двома найважливішими операціями: пошуком квартири і оформленням угоди / реєстрацією. І перше, і друге справа вимагає професійного підходу і напрацювань. Ріелтер вчиться ефективно працювати місяцями. Оцініть - скільки ви виграєте, якщо всі постараєтеся зробити самі, скільки при цьому ви витратите сил і часу.
2. Якщо ви вирішили знайти квартиру для покупки самостійно і обійтися взагалі без посередника, поставте цю справу на хороший якісний рівень. Виберіть основні джерела інформації, де є певний шанс знайти інформацію від господарів, методично переглядайте і прозванивают пропозиції. Ваше перше питання має бути: `Це агентство нерухомості?`. Не впадайте у відчай, якщо у 99% отримаєте ствердну відповідь. Це реальність поточного інформаційного забезпечення.
Працюючи з пропозиціями ...

П'ять тонкощів іпотеки

П'ять тонкощів іпотеки
Ринок іпотеки активно розвивається: програм і компаній, їх пропонують, стає все більше. Захопившись вибором, можна забути про ті нюанси, які має на увазі процес придбання житла на кредитні кошти. 1. Перепланування: за і проти

Існує два види іпотечного кредитування: під заставу наявного житла і під заставу. У разі невиконання позичальником своїх зобов'язань за договором банк, щоб одержати задоволення своїх вимог щодо сплати боргу та відсотків, змушений виставити закладену нерухомість на продаж. Щоб уникнути непередбачених втрат поважають себе фінансові підприємства не розглядають житлові приміщення з неузгодженими переплануваннями як об'єкт застави.

Як довіряти ріелторам?

Як довіряти ріелторам? Минулого літа працювала я в Санкт-Петербурзі і, природно, мене не оминула доля стати квартиронаймачем. Як відомо, це поле діяльності належить ріелторам. Про те, які вони бувають і як не потрапити до рук «чорних» маклерів, я вирішила розповісти нашим читачам, адже наше місто досить часто приймає гостей, а суть «знімального процесу» однакова в усіх великих містах Росії. «Терміново здам однокімнатну квартиру! Центр міста, телефон, меблі, 3000 рублів. Без посередників »,« Терміново здам кімнату в двокімнатній квартирі, 1000 рублів. Господар. Агентствам не дзвонити! »- Такими оголошеннями з зазначеними телефонними номерами обклеєна половина Челябінська. Для переконливості їх можуть писати від руки, адже для того, щоб заробити на обмані, не пошкодуєш ніяких сил. Та й відксерокопіювати написану папірець не складе великих труднощів.

Зайві метри

Осіннього сплеску на ринку нерухомості не відбулося. Основні причини - відплив українців з великих міст і побоювання, пов'язані з нестабільністю долара.

Киянка Валентина вже півроку намагається продати свою двокімнатну квартиру, розташовану в спальному районі Теремки-1. За шість місяців ціна відремонтованої двушки з гарним метражем, яка стартувала з $ 86 тис., впала на $ 6 тис. "Але все марно, - скаржиться Валентина, - за цей час у мене був тільки один реальний покупець, який збирався придбати мою квартиру, продавши свою . Але його операція з продажу зірвалася ".

Податок на нерухомість: лазівок мільйон!

Новий Податковий кодекс передбачає чітку процедуру нарахування податку на нерухомість. З 2012-го року власники розкішних житлоплощі платитимуть за ті метри, які не впишуться у встановлені законодавством норми. Необхідність введення такого податку давно вже назріла: і для того, щоб охолодити запал спекулянтів, і для наповнення місцевих бюджетів.

C іншого боку, залишився ряд невирішених питань щодо методів оподаткування. До того ж виникає питання незакритих лазівок для любителів квадратних метрів при переоформленні власності ... і соціальної несправедливості. Введення нового податку торкнеться кожного у кого є житлова нерухомість. Саме вона виступає об'єктом оподаткування. Разом з тим Кодекс передбачає ряд обмежень - не будуть платити податок з житла, яке перебуває у власності держави або територіальної громади, також не обкладається податком житло, розташоване в зонах відчуження або виселення. Дитячі будинки сімейного типу, дачні або садові будиночки, гуртожитки і будинки багатодітних сімей також потрапили в виняток.